Estado de deuda por propietario
Conciliar cartola bancaria
Cartolas cargadas por mes
Haga clic en un mes para ver la cartola y seguir conciliando lo pendiente.
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Cargos / egresos de la cartola (no afectan gastos comunes)
Base de propietarios
El campo Alias cartola guarda cómo aparece el nombre en el banco (ej. "MARIA JESUS PABLO PERE"). Se completa solo cuando usted asigna un pago y marca "recordar". Separe varios alias con |.
Cobros a propietarios
Gastos comunes
Generar el cobro del mes con la cuota de cada propietario, o cargar historial desde Excel (hoja Gastos_Comunes: PARCELA | PERIODO | MONTO | VENCIMIENTO).
Consumo básico
Cargar el consumo del mes desde Excel (hoja Consumo_Basico). Acepta dos formas por parcela:
- Monto: PARCELA | PERIODO | MONTO | VENCIMIENTO
- Lectura de medidor: PARCELA | PERIODO | LECTURA_ANTERIOR | LECTURA_ACTUAL → la web calcula m³ × valor m³ + cargo fijo (se configuran en Configuración o en columnas VALOR_M3 / CARGO_FIJO).
Resumen por período
Pagos registrados
Otros ingresos (no gastos comunes)
Cuenta corriente por parcela
Correos
Plantilla: aviso de deuda
Plantilla: comprobante de pago
Variables: {nombre} {apellido} {parcela} {detalle} (tabla con ambas cuentas) {total_gc} {total_cb} {total} {capital} {interes} {dias_mora} {fecha_corte} {estado} · Comprobante: {monto_pago} {fecha_pago} {detalle_pago} · {condominio}
Historial de envíos
Configuración
Cuentas bancarias
Al cargar una cartola, la web la reconoce por el N° de cuenta. Una cuenta nueva se pregunta la primera vez y queda registrada aquí.
Cálculo de morosidad
Cada cuenta (gastos comunes y consumo básico) lleva su propia cuenta corriente. Interés diario = saldo vencido × (tasa mensual ÷ 30) × días de atraso, desde el vencimiento más los días de gracia. Interés simple. Un pago en la cuenta de consumo no rebaja deuda de gastos comunes y viceversa.